SÖ70 überzeugt.
In jeglicher Perspektive.

Das Objekt

Das Gebäude besticht durch seine zentrale Lage im Ulmer Westen sowie durch seine hochwertige, moderne Ausstattung. Es befindet sich in komplett renoviertem Zustand und bietet innovativen Dienstleistern auf drei Etagen modernen Komfort und repräsentatives Ambiente. Die Raumaufteilung kann zudem vor Erstbezug vom Mieter individuell mit dem Vermieter abgestimmt werden. Mit über 200 hauseigenen Parkplätzen, die zur Miete freistehen, können Kunden und Mitarbeiter bequem direkt vor Ort parken.

Die Lage

SÖ70 liegt zentral im Ulmer Westen, direkt am Autobahnzubringer zur A8. Dadurch ist es bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel spricht für die Lage: Der Ulmer Hauptbahnhof, das Stadtbus-Drehkreuz 'Ehinger Tor' sowie eine nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt

Die Ausstattung

• Barrierefreier Zugang
• Fassade: ausgeglaste Bestands-Glasfassade mit neuen Isolierglasscheiben. Je Gebäudeachse sind zwei Öffnungsflügel sowie zwei Lüftungsklappen in die Fassade integriert.
• Außen-Jalousien mit elektrischen Antrieben an allen vier Gebäudeseiten. Wetterstation inklusive Windwächter zur automatischen Ansteuerung.
• Böden: Hohlraumboden in allen Geschossen außer im UG, neuer Nadelvlies-Teppichboden oder alternativ Kunststoffbelag. Im Küchenbereich wird ein PVC- oder Linoleum-Belag verlegt.
• Zwei großzügig dimensionierte Personenaufzüge
• Kühlung: zentrale Kälteerzeugung und Bereitstellung eines zentralen Versorgungsstranges
• Neue Brandmeldeanlage

Das Geschäfts-Know-how

• Hochmoderner Konferenzraum, ausgestattet mit neuester Tagungstechnik wie z.B. Whiteboard, steht zur Mitbenutzung frei.
  Telekommunikation: für die Internetanbindung der Mieteinheiten wird je eine LWL – Leitung (Glasfaser), ein Kat 7 Kabel und ein J-Y (St) Y 30x2x0,6 mm² verlegt.
• Für jeden Arbeitsplatz ist eine 3 RJ 45 Ports Kat. 6 Datendose einschließlich Kat. 7 Verkabelung vorgesehen. Anschlussgeschwindigkeit momentan bis zu 150MB verfügbar.
• Zentraler Serverraum kann zur Verfügung gestellt werden.